
























Dalgas Avenue 21, 4., 8000 Aarhus C
10.500.000 DKK
ABOUT THE ESTATE
Om så man øvede sig længe, vil det være svært at udpege en mere fuldkommen placering til sit hjem i storbyen end denne bolig midt i det hele - mellem by, park, skov og vand.
På Dalgas Avenue, en af blot to gader i Danmark, der kan bryste sig af titlen avenue - og gør det med charme - finder du en unik herskabslejlighed på 172m - et fuldendt, velkomponeret hjem med sans for detaljerne. Med sine 2 altaner får man samme følelse som i et raffineret hus på toppen af byen med et strålende lysindfald og sjældent god udsigt til både Mols og Moesgård.
Ejendommen med sit iøjefaldende herskabelige udtryk er oprindeligt opført i 1922, og der blev ikke gået det mindste på kompromis med håndværksmæssig formåen. Lejligheden har i sælgers ejertid været igennem en nøjsom, gennemgribende renovering med massive sildebensgulve, bevarende restaureringer og flotte snedkerløsninger. Lejligheden emmer af fuldført kvalitet, hvor alle originale detaljer som stuk og paneler er blevet passet og plejet.
Indretning: Entré til fordelingsgang med adgang til nyetableret badeværelse med usædvanlig smukt bruseområde, der er en majestæt værdig, bryggers med vaskefaciliteter og vinkøleskab, yderligere to skønne værelser – alle rum af udsøgt kvalitet. For enden af fordelingsgangen findes herskabelig spisestue med åben forbindelse til det smukke snedkerkøkken, der udover alt det, man forventer og endda drømmer om, trumfer med et skønt og hyggeligt morgenmads- eller hvidvin-spot til to personer i vindueskarmen. Fra spisestuen er der udgang til sydvestvendt altan. Fra fordelingsgangen er der også en velintegreret tappe op til 5. salen, her findes stor stue med udgang til altan med udsigt over Aarhus bugt. Herudover skønt værelse samt gæstetoilet.
Udenfor døren har du det hele tæt på. Rundt om hjørnet venter leben og byens puls med højt besungne restauranter, vinbarer, seriøse bagerier, kaffebarer, hyggelige værtshuse, special- og designbutikker spredt med generøs hånd udover Frederiksbjerg.
Man kan såmænd også tage en tur på landet – eller rettere til Ingerslev Torv og marked med boder, hvor landmænd, fiskehandlere og ostemagere tilbyder delikatesser, friske grøntsager, kød fra lokale producenter, friskfanget fisk, frugt og alt hvad hjertet og smagsløgene kan begære.
Alt står indflytningsklart og fremstår som noget nær et mesterværk.
BUY PRICE | 10.500.000 DKK |
OWNERSHIP EXPENDITURE /MO | 6.746 DKK |
RESIDENTIAL AREA | 172 m2 |
ROOMS | 5 |
ENERGY MARKING | C |
ESTATE TYPE | EJERLEJLIGHED |
YEAR OF CONSTRUCTION / REBUILT | 1922 |