Upsalagade 20B, 1. th., 2100 København Ø

Nogle boliger imponerer med deres størrelse. Andre med deres beliggenhed. De færreste forener historie, moderne komfort og en af Østerbros mest attraktive adresser. Det gør denne.

Bag en af Svenskerkvarterets smukke facader fra 1898 gemmer sig noget, de færreste forventer. En nybygget lejlighed fra 2018 på 141 m². Uden bopælspligt. En kombination, der næsten ikke findes i København.

På Upsalagade 20B, lige overfor Holmens Kirkegård, ligger en ejendom, der ved første øjekast ligner endnu en af kvarterets klassiske herskabsejendomme. Det er den også. Men kun udefra.

Bag facaden gemmer sig en moderne bolig, skabt med respekt for det oprindelige. Historien er bevaret. Komforten er helt nutidig. Resultatet er en bolig, hvor den gamle sjæl lever videre i nye rammer.

De 141 m² er indrettet, som man ønsker sig en moderne lejlighed. Store, lyse opholdsrum, hvor køkken og stue smelter elegant sammen. Altanen ligger i naturlig forlængelse af køkkenet, og de store vinduespartier trækker udsigten til trækronerne helt ind i boligen.

Det er netop udsigten, der gør noget særligt ved stedet. Holmens Kirkegård fungerer som et grønt åndehul, hvor årstidernes skiften bliver en del af hverdagen. Her er en ro, som er svær at finde midt i København.

Og alligevel ligger byen lige udenfor døren. Søerne, Østre Anlæg, Kongens Have og Østerport Station nås på få minutter. Det samme gør caféerne, restauranterne og alt det, København er kendt for. Her vælger man selv, hvornår byen skal fylde.

Boligen rummer to værelser, et stort badeværelse og separat gæstetoilet. Materialerne er lyse, enkle og tidløse, og ejendommen fuldendes af en smukt anlagt gård, elevator og en elegant opgang.

Den største luksus er dog ikke noget, man kan se.

Lejligheden er uden bopælspligt. En sjælden mulighed i København, der gør boligen oplagt som base for udlandsdanskeren, virksomheden eller dem, der ønsker et hjem i byen uden at være bundet af en folkeregisteradresse.