fbpx

Strandvejen 19 , 5960 Marstal

5.795.000 DKK

OM BOLIGEN

Det er ingenlunde et opdigtet eventyr, at man kan finde perler i Det Sydfynske Øhav, for sådan én er Ærø.

Lige nu åbner Ærø sig. Alt springer ud på øen, der har skiftet farve til sommergrønt. Landskab og lys fås ikke smukkere, og stemningen smitter.  Alt er vand ved siden af Ærø, som de lokale siger.

Villaen, der huser 136 elegant komponerede kvadratmeter, er bygget i 1904, og troner på bakken med fuld udsigt til Det Sydfynske Øhav. Om så man øvede sig længe, vil det være svært selv at udpege en mere fuldkommen placering. Huset er generøst pakket ind i træer, busk og blomster, men efterlader et pivåbent udsyn til himmel og hav fra hele huset, terrassen og den velsoignerede, grønne græsplæne. Det er ganske enkelt en udsigtsejendom, hvor man generøst får solens op- og nedgang i magiske farver. 

Grunden går helt ned til vandet, og et af de smukkeste syn, man møder, er en af Danmarks største flokke af marsvin, der fouragerer foran huset. For både små og store er det en yndet beskæftigelse at tælle finner over vandspejlet. De små øer ud for Marstal er fuglereservater, så for amatør-ornitologen er der mange forskellige fugle at holde øje med. Havørne er f.eks. daglige gæster over huset. Et andet smukt blikfang er de to og tremastede træskibe, som kommer på togt til skipperbyen Marstal. Det syn kan man nyde, mens man sætter rejeruse op foran huset, og kan glæde sig til friske fjordrejer til frokost. Med en kajak, båd eller paddleboard kan man komme tæt på både marsvin og sæler - og endda se solen trække det sidste varme, gyldne lys med sig ned i horisonten.

Det charmerende hus fra 1904 fik i 2017 en nøjsom, nænsom renovering med umådelig stor respekt for husets sjæl. De originale gulve i hovedhuset blev bevaret, mens nye blev lagt i tilbygningen. I store dele af villaen findes nu døre, næsten til loft, så man kan byde naturen indenfor med vidt åbne døre - og fra spisebordet nyde udsigten ud over havet. Spærene i boligen blev synliggjort, og nyt tag blev bygget. Villaen, der er uden bopælspligt, rummer seks værelser, køkken og badeværelse.

Den uforstyrrede gårdhave er belagt med brosten, og på den østvendte terrasse, let opløftet på bakken, får man en uendelig udsigt over det Sydfynske Øhav. Endnu mere opløftende er udsigten fra altanen på første sal, hvor man ligeledes har fuldt udsyn til hav og himmel. Havet er lige udenfor døren, og rundt om hjørnet ved Eriks Hale Strand findes de smålegendariske, smukke badehuse og en akkurat lige så smuk strand.

Marstal er en perle i perlen. Det mærker man på en slentretur gennem byens stræder og smalle gader eller langs den hyggelige havn med lystbåde, joller og fiskegarn. I byen er der gode spisesteder, cafeer, butikker og masser af aktiviteter for både store og små.

Kort sagt: På Strandvejen 19 får du det hele, lidt til og meget mere. En sjælden perle.

OPLYSNINGER OM BOLIGEN
KONTANT 5.795.000 DKK
EJERUDGIFT /MD 2.610 DKK
BOLIGAREAL 136 m2
GRUNDAREAL 358 m2
VÆRELSER 5
ENERGIMÆRKE C
EJENDOMSTYPE VILLA
BYGGEÅR/OMBYGGET 1904 / 1986
KONTAKTPERSON

TOBIAS BAGGE

ANSVARLIG FOR AARHUS AFDELINGEN, EJENDOMSMÆGLER MDE


+45 2284 4223

TOBIAS@ADAMSCHNACK.DK