Søndermarksvej 14, 2500 Valby

OM BOLIGEN

 Smuk klassisk herskabsvilla på ca. 650 etagemeter med bedste beliggenhed i det skønne villakvarter, Carlsberg Kvarteret, mellem Søndermarken og Ny Carlsberg. Ejendommen er opført i 1924 og placerer sig midt i mellem imponerende bygninger, stille villaveje og gammel beplantning, som har rødder mere end 100 år tilbage. I alt seks små veje danner rammen om en stille og børnevenlig oase, kombineret med en meget central beliggenhed, hvor den ene mesterarkitekt efter den anden har tegnet ikoniske villaer – størstedelen i begyndelsen af sidste århundrede. Samlet strækker huset sig over 369 m2 bolig (BBR) + yderligere ca. 90 m2 udviklet 2. sal og 189 m2 højloftet veldisponeret underetage. Dertil kommer garage på 23 m2. Dette er et imponerende hus, som i de sidste godt og vel tyve år har fungeret som kombineret kursuscenter og privatbolig. Villaen er gennemgående flot vedligeholdt og fine detaljer fra ejendommens oprindelse vidner om en stolt periode i dansk arkitekturhistorie. Smukke palævinduer, overvejende originalt interiør i alt fra fyldningsdøre til høje paneler til smukke stuklofter. Udvendigt stråler huset i sit klassiske formsprog, og indvendigt flyder det med alverdens muligheder for at bringe et moderne liv i de klassiske og herskabelige rammer. Gennemgribende modernisering af huset indvendigt skal påregnes – til gengæld bidrager stedets arkitektoniske detaljer med en naturlig skønhed og fine håndværksmæssige dekorationer som er de færreste boliger forundt. Villaen er i dag indrettet til et kombineret brug af erhverv og bolig. For mange og særlig dem som ønsker at benytte hele huset som privatbolig vil det være oplagt at disponere stueetagens smukke rum som stuer, køkkenalrum og gæstetoilet; 1. salen til 4-5 soveværelser – det ene med udgang til vestvendt altan, lounge og badeværelser, mens husets finurlige 2. sal med fritliggende bjælker, spær og hanebånd kan blive til et kreativt fællesrum for hele familien. Husets højloftede underetage fremstår i særdeles fin stand og er i dag indrettet med mellemgang til 8 godt indrettede disponible rum, to badeværelser og toilet. Fra både underetagen og stueetagen er der direkte udgang til 1.121 m2 enkelt anlagt have, som ubetinget er ét af kvarterets bedste spots. Dette hus henvender sig til en særdeles pladskrævende familie, som ønsker at bo med bedste beliggenhed og/eller til dem, der ønsker at forene bolig og erhverv. Om man vælger det ene eller det andet, så er denne ejendom noget helt ud over det sædvanlige, og en sjælden mulighed for at erhverve sig en af de fineste villaer i kvarteret.