Overgaden Oven Vandet 22, 1415 København K

OM BOLIGEN

Fredet ejendom på i alt 308 etagemeter, fordelt mellem forhus på 225 etagemeter (BBR: 178 m2) og tilknyttet baghus på 83 etagemeter (BBR: 62 m2). Ejendommen er opført i 1650 og består som et af Christianhavns fineste eksempler på datidens miljømæssige og kulturhistoriske bygninger. Forhuset består i grove træk i sin oprindelige form, hvor facaden dog er ændret omkring 1800-tallet. Ideelt set bevares bygningen som townhouse for én familie, mens baghuset i dag er indrettet som tre selvstændige lejligheder – én på hver etage. Baghuset er ikke fredet. Forhus og baghus lægger sig på hver sin side af et mindre meget hyggelig brostensbelagt gårdrum, der ligger som et privat og aflukket uderum midt i karréens store fælles gård. Gårdrummet giver et skønt billede af hvordan Christianshavns små gårde har set ud i 1700-årene, og som det fremgår af bygningsfredningen, så er disse gårdrum efter årtier med gårdsaneringer på Christianshavn blevet mere og mere sjælden, hvorfor denne ejendom også i denne sammenhæng udviser et godt bevaret eksempel ”på et historisk gård- og kulturmiljø”. De to bygninger med forhusets storhed og mange smukke detaljer forenet med baghusets godt disponeret kvadratmeter gør ejendommen til en sjælden mulighed for at forene generationer, at venner kan bo sammen eller endda at foretage udlejning af baghuset, mens man bor ugeneret i forhuset. I dag indbringer baghuset en meget attraktiv lejeindtægt. Baghuset er nyligt smukt istandsat og fremstår yderst anvendeligt og i fin stand. Forhuset er gennemgribende renoveret og forener husets enestående og smukke historiske kvaliteter med en moderne boligkomfort. Forhuset er indrettet med entré i stueplan, hvorfra der er adgang til funktionelt indrettet køkken og større opholdsstue. 1. salen med stue/værelse og afdeling med soveværelse med tilknyttet badeværelse med kar. 2. sal er med to soveværelse, afskilt af mindre mellemgang, hvorfra der er adgang til badeværelse med brus. 3. sal består som ét åbent rum med delvis loft til kip og hems og brændeovn. Desuden nyligt istandsat kælder som er indrettet med vaskefaciliteter, teknik og god opbevaringsplads. Baghuset er indrettet med entré i stueplan med badeværelse og opholdsstue. På 1. sal er der indrettet godt køkkenalrum, hvorfra der er trappeløb til 2. salen, der er indrettet som et soveværelse med skabsplads hele vejen rundt i skunkene.

Bydelen Christianshavn er opkaldt efter kong Christian IV, som her begyndte anlæggelsen af en ny bydel i 1617. Inspireret af den nederlandske ingeniør og arkitekt Johan Semp, blev kvarteret anlagt efter en symmetrisk og retvinklet symmetri omkranset af grave og volde med bastioner. Oprindeligt som forsvarsstationer og fattigmandsbeboelse, i dag et af byens skønneste og mest ikoniske kvarterer.