Klintebjergvej 32, 4500 Nykøbing Sj

OM BOLIGEN

Sjældent udbudt ejendom med fleksboligstatus på den højeste bakketop i det smukkeste, kuperede og fredede landskab i Klint Bakker på halvøen Klintebjerg. Den unikke gård rummer et hav af muligheder. Udover det prægtige stuehus findes der også en stor selvstændig fodermesterbolig, og den gamle kostald er blevet renoveret til et imponerende lokale med store lyspartier.

Hovedhuset
Hovedhuset på 235 m² (BBR) står i meget flot stand på begge planer. Der er lagt mange tanker i materialevalgene for at bevare tilknytningen til husets historie, og man er i høj grad lykkedes med at skabe et hjem, der forener fortidens rustikke look med nutidens stramme linjer. Et stort køkken/alrum med skjult kælder – oplagt til opbevaring af vin – og med direkte udgang til haven, som er en del af et grundareal på 5.844 m², hvor man er i ét med naturen, som kan nydes på alle tider af døgnet. På 1. sal er der 3 store værelser samt en stor stue med udsigt til vandet mod øst. Der er desuden mulighed for indretning af toilet på 1.salen mod gårdspladsen.

Huset er placeret, så solen kan nydes fra terrasser uanset tidspunktet på dagen. Mod øst kan solopgangen nydes, mens der kigges ud over Nyrup Bugt. På den sydlige side mod haven findes ydermere to terrasser og et lysthus. Fra lysthuset kan morgensolen nydes, og det er perfekt til også at nyde de mange sommeraftener ved grillen.

I bunden af haven findes der også en terrasse, hvor aftensolen kan nydes. Denne ejendom er fyldt med små, hyggelige oaser, hvor det er muligt at trække sig tilbage og nyde den skønne natur.

Fodermesterbolig
I en af længerne er den gamle fodermesterbolig gennemrenoveret til en tidssvarende bolig. Lejligheden er 78 m² (BBR). I 2023 er hele badeværelset blevet renoveret inkl. med gulvvarme. Lejligheden har også et funktionelt køkken og vil være oplagt til udlejning, indlogering af gæster eller som særskilt ungdomsafdeling.

Den gamle kostald
Den gamle kostald har i sin tid været en imponerende stald med store lyspartier og højt til loftet. Der er stadig højt til loftet, og lyspartierne er stadig imponerende, men i dag er stalden renoveret til et stort, funktionelt lokale, der kan bruges til alt fra café, showroom, festsal, galleri eller lignende. Rummet er renoveret med akustikloft, hvilket betyder rigtig god lyd i det ellers store rum. Der er desuden indrettet en bar i industrielt design med opvaskemaskine og vask. I et tilstødende rum bag baren vil det være oplagt at indrette køkken eller bruge det til opbevaring til baren. Der er også toilet, hvor der nemt kan installeres brusebad.

Hele gulvet er desuden isoleret og klargjort til gulvvarme. Rummet er yderst imponerende og bør opleves. På hele østsiden kan man se ud over Nyrup Bugt gennem de store staldvinduer.

På loftet er der et solidt gulv og fortsat højt til loftet. Det er på mange måder et rum med uudnyttet potentiale. Udsigten mod øst bliver bestemt ikke dårligere af at komme op i højden.

Staldbygningerne
Der er ingen tvivl om, at gården har været yderst imponerende, da den blev opført i 1877. Det er flotte bygninger, hvor der har været vægt på plads og solidt håndværk. En tidligere hestestald forbinder den gamle kostald med maskinhallen. Maskinhallen er fuldmuret og har højt til loftet. Det er et imponerende rum, der tidligere har været brugt som badmintonhal, og stadig rummer et hav af muligheder. Bag maskinhallen er en lang allé, der ender i en stor parkeringsplads, der er etableret med fast underlag. Der er altså ingen frygt for at sidde fast selv på de våde regnfulde dage. Fra denne parkeringsplads er det også muligt at tilgå den gamle kostald.

Gården har været i sælgers eje siden 70'erne og er placeret i et fantastisk område med kort afstand til stranden, Klint Havn og Sonnerup Skov. Det er et yderst imponerende landskab, der på grund af fredningen skaber en utrolig ro. Gården har en yderst attraktiv placering, hvor den ligger højt, men samtidig er utrolig tæt på vandet. Når man sidder på terrassen, er det muligt at høre havets brusen.

Det er en unik ejendom der bør opleves, ikke mindst fordi den rummer så utrolig mange muligheder.