Bakkefaldet 10, 8420 Knebel
7.500.000 DKK
OM BOLIGEN
Kærligt omfavnet af gamle egetræer, skovfyr, enebær og lyng, ligger sommerhuset på Bakkefaldet 10 i Fuglsø uforstyrret midt i den forhistoriske natur. Her kan man uden at skamme sig tale om at være hævet over andre, for huset ligger let løftet og skuer ud over det bølgende landskab, der er formet af den seneste istid. Her er bløde bakker, og grønne dale. En helt særlig natur, som området har for sig selv. Fra terrassen har man en ekstraordinær udsigt til de storslåede, stemningsfulde omgivelser.
Huset på 56 kvm er opført i 1949 og rummer entré, køkken, badeværelse med toilet, stue og spisestue i ét og et enkelt soveværelse. Det tilhørende anneks, der blev opført i 2018, er på 30 m² fordelt på badeværelse, to værelser og et mindre opholdsrum. Grunden på hele 6.380 m² er ganske enkelt unik. En drøm af en grund, intet mindre, hvor man kan vælge at nyde livet i det charmerende sommerhus med al dets hygge og sjæl - eller drømme nye, smukke drømme. Jordbundsprøver er udført og der foreligger byggetilladelse til at opføre et decideret drømmehus op til 180 m2 i ét eller to plan. Det er faktisk kun netop drømme og fantasi, der sætter grænsen. Mulighederne er uendelige for den, der ønsker at skabe noget helt specielt og personligt.
Man er helt tæt på naturen og en dukkert i havet her, men med langt til nærmeste nabo. Her er mulighed for uforstyrret nærvær, hvor kun vinden hvisker i træerne. Den oprindelige udstykning fra 1910 bestod af grunde på over én tønde land, så der er god plads til både begejstring og fordybelse. Der kan ikke udstykkes fra de store grunde, så der vil altid være langt til naboer.
Stranden ligger østvendt med høje klitter, og er vidunderlig til både til morgenbadning og smukke solopgange.
Kort sagt: En sjælden mulighed. En enestående tønde land med uendelige muligheder.
| KONTANT | 7.500.000 DKK |
| EJERUDGIFT /MD | 6.599 DKK |
| BOLIGAREAL | 86 m2 |
| GRUNDAREAL | 6380 m2 |
| VÆRELSER | 6 |
| ENERGIMÆRKE | |
| EJENDOMSTYPE | FRITIDSBOLIG |
| BYGGEÅR/OMBYGGET | 1949 |
TOBIAS BAGGE
ANSVARLIG FOR AARHUS AFDELINGEN, EJENDOMSMÆGLER MDE