Åbovej 45 , 8260 Viby J

Allerede når man svinger ind på den lange indkørsel til ejendommen, forsvinder trafikken i bakspejlet, tempoet trækkes ud af dagligdagen og det fredfyldte landskab folder sig ud. Porten med de hvide søjler ind til gårdspladsen med granitgrus markerer overgangen til uforstyrret frirum og sænkede skuldre. Her har man udsigt til åbent landskab, marker og skov, og er alligevel blot 2 minutter fra motorvejen og 12 fra Aarhus. En sjælden kombination af privatliv og åbenhed på samme tid, særdeles god plads og nem adgang til byen.

Ejendommens 192 m² i to plan står knivskarpt som en hybrid mellem en murermestervilla og patriciervilla. Hvidmalet, velproportioneret og med en smuk gårdsplads badet i lys, fred og ro.

Indenfor fortsætter roen og lyset. Hver eneste detalje er gennemtænkt og boligen er fuld af kreative krummelurer. Det store køkken-alrum og stue er hjemmets naturlige hjerte – åbent, indbydende og med plads til både hverdag og festlighed i godt selskab. Her er glimrende funktionalitet til den pladskrævende familie uden at gå det mindste på kompromis med æstetikken.

Fra boligen træder du direkte ud på den store fliseterrasse, som smyger sig rundt om huset og tilbyder udsigt til marker og skov. Grunden strækker sig over 3,3 hektar, og her er det kun fantasien, der sætter grænser for mulighederne. Her er rammerne velegnede til alverdens store projekter, maskiner og alle former for friluftsaktiviteter som f.eks. motocross, som nuværende ejers børn. 

I den store garage er der plads til to biler, og ovenpå stort opholdsrum med mulighed for f.eks. hjemmekontor, kreativt værksted eller hobbyrum

Kort sagt: Stor lystejendom med masser af plads, luft, lys og nem tilgang til byen.