











Hultmannsvej 5A, 2900 Hellerup
17.500.000 DKK
OM BOLIGEN
Skøn familievilla på 210 etagemeter (BBR: 188 m²) med suveræn beliggenhed i hjertet af Hellerup.
I grænsefeltet til Maglegårdsskolen, tæt på Charlottenlund Skov, Fortet og alle de attraktive indkøbsmuligheder på Hellerup Strandvej. I cykelafstand fra Bellevue Strand, Dyrehaven, Gentofte Bymidte og centrum af København.
Dette kvarter emmer af en særlig ro – stille uden at være kedeligt og lækkert uden at være fint. Eller rettere, dette kvarter er fint på sin egen helt særlige måde. Omkranset af alt, hvad man drømmer om, fyldt med arkitektoniske fortællinger, som går tilbage til sidst i 1800-tallet og begyndelsen af sidste århundrede og ført frem af en tydelig ambition og evne til at gøre sig selv yderst aktuel, fremstår denne lomme af forskelligartede villaer som noget af det absolut mest attraktive sted, man kan bo.
Dette er naboejendommen til mit eget barndomshjem – et sted og en tid, jeg stadig tænker tilbage på med alle de bedste minder. Og på en eller anden måde er det, som om kvarteret, modsat så mange andre steder, ikke har forandret sig. Husene rundt om bliver stadig holdt smukt ved lige, mennesker smiler stadig til hinanden, der er stadig børn på de stille villaveje (!) og solen kommer stadig ned i de smukt anlagte haver. Der er en magisk form for stadig-hed her, og det virker stadig ikke som om, at nogen har tænkt sig at ændre på det. Heldigvis for det.
Huset er oprindeligt opført i 1877, siden udbygget og i nyere tid løbende renoveret til et skønt og imødekommende familiehus. Der er et indgangsparti, hvorfra der til den ene side er adgang til funktionelt indrettet køkken og bryggers – og til den anden side tre smukke stuer en suite. Alle orienteret mod den generøst anlagte sydvendte have. 1. salen er indrettet med tre gode soveværelser, stor opholdsstue/lounge og badeværelse med brus. Fra havens nordvendte terrasseområde er der adgang til yderligere to disponible rum, der i dag er indrettet som værksted og studio.
Dette er ganske enkelt en vidunderlig villa i et vidunderligt kvarter – sådan er det bare!
KONTANT | 17.500.000 DKK |
EJERUDGIFT /MD | 10.891 DKK |
BOLIGAREAL | 188 m2 |
VÆRELSER | 7 |
ENERGIMÆRKE | C |
EJENDOMSTYPE | VILLA |
BYGGEÅR/OMBYGGET | 1877 / 1976 |
ADAM SCHNACK
ANSVARLIG INDEHAVER, EJENDOMSMÆGLER MDE & CAND.MERC. (PHIL.), SYN & SKØN FOR DANMARKS DOMSTOLE