Larslejsstræde 15, 1451 København K

416 M2
12 VÆRELSER

SOLGT

OM BOLIGEN


Udlejningsejendom med 4 lejligheder på samlet 416 m2. Pt. er alle 4 lejligheder er udlejet og alle med lejekontrakter, hvoraf 3 af dem udløber inden for 3 år. Dette med en aktuel årlig lejeindtægt på kr. 703.800 kr. samt årlige driftsomkostninger anslået til kr. 113.591 (2018). Årligt resultat/NOI, anslået til kr. 590.209. Beregnet startafkast er estimeret til 3,38%

Facaden er op til 1. etage malet i pompejansk rød mens de resterende etager står i blankstensmur med samtidens fine hamburger fugning. Over 1. etage findes en frise med stukkaturarbejde 1857, men ellers står bygningen som uforandret. I 1907 kom den første ombygning i husets historie: der etableredes et vandkloset på hver etage, således at gårdtoilettet fra 1872 med to sæder og to tønder kunne undværes. Hver etage havde oprindelig en lejlighed med dagligstue, spisestue, kabinet, soveværelse og pigeværelse plus køkken og pulterrum. Lejligheden på 1. sal er bevaret i sit originale décor med lærredstapeter, træpaneler, mv. Fra denne lejligheds gadevindue malede Vilhelm Hammershøj sit berømte billede af Sankt Petri Gravkapellerne på den anden side af gaden. I 2000 blev ejendommen købt og gennemrenoveret over de næste fem år af sælger, med nye badeværelser i alle lejligheder, delvis nye køkkener, nyt fjernvarmeanlæg med tilhørende rørføring og kloakering, totalrenoveret opgang og sammenlægning af 3. og 4. etage til én lejlighed. Senest er facaden samt alle husets vinduer, som med undtagelse af 3. og 4. sal originale, renoveret efter Bygningsfredningsforeningens forskrifter.

I 1500-tallet berettes det, at området lå ubebygget hen og sikkert aldrig havde været bebygget siden København blev grundlagt. Først i 1699 blev det smalle Larslejsstræde ført helt ud til Nørrevold. Det var kgl. bibliotekar professor Hans Thomsen Guldsmed, der var ejer af jorden i 1577. Slotsskriver Peder Nielsen, får haven i 1614 og fra 1638 er det dr. Hans Poulsen Resen, professor ved det filosofiske og det teologiske fakultet og Sjællands biskop, en af Danmarks mest betydningsfulde teologer. I 1661 står der syv små våninger på grunden. Derefter blev den udstykket i i alt fire grunde. Som naboejendommene havde også denne et fuglenavn. Den hed "Falken" og tilhørte i 1664 bødkermester Hans Jespersen. I 1728 er det den afdankede ryttergardist Bastian Ondsberg, der har skøde i huset. Huset slap for branden, der standsede længere nede i gaden. På et senere tidspunkt forøgedes grunden med et stykke af den sydlige nabogrund. Nr. 15 havde en lille gårdsplads ud mod gaden og husets vinkelform var spejlvendt i forhold til dets nordlige nabo nr. 17. Mellem 1780 og 1782 er husets ejer en silkevæver ved navn Wohlers, den første beboer i Larslejsstræde, der blev befundet værdig til at blive optaget i Københavns Vejviser. Møllebygger Balsløvs nye ejendom fra 1832 befolkedes med pæne lejere takket være de rummelige lejligheder. Dette er en fantastisk ejendom som er opdelt i 4 udlejet lejligheder - hver med sine smukke detaljer og sine historier.


BOLIGAREAL M2
416
VÆRELSER
12
ENERGIMÆRKE
D
EJENDOMSTYPE
UDLEJNINGSEJENDOM

KONTAKT

ADAM SCHNACK

M: +45 2623 4223

ADAM@ADAMSCHNACK.DK

BLIV KONTAKTET AF ADAM SCHNACK

Tak for din henvendelse - vi kontakter dig hurtigst muligt.

Din henvendelse kunne desværre ikke sendes. Kontakt Adam Schnack på +45 26 23 42 23.

Til top